Os bairros mais desejados de Goiânia concentram a maior valorização imobiliária. Levantamento da Ademi-GO divulgado nesta quarta (4) aponta que o Setor Marista lidera com o metro quadrado a R$ 13.336, seguido de perto por Jardim Goiás, Setor Oeste e Bueno, todos com valores próximos ou acima de R$ 12 mil. O preço médio do m² em bairros nobres chegou a R$ 12,6 mil.

O presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, explica que essas regiões reúnem a melhor infraestrutura de serviço, comércio, mobilidade e lazer, o que as torna as mais procuradas e, consequentemente, mais valorizadas.

“O custo de produção dos apartamentos vem aumentando, a mão de obra escasseia e os terrenos continuam caros”, completa.

Apesar da concentração, outras áreas ganham espaço. Melazzo cita Jardim América, Bela Vista e Setor Pedro Ludovico como opções de melhor custo-benefício.

O programa Minha Casa Minha Vida foi fundamental para o volume de lançamentos, segundo Marcelo Gonçalves, da Brain Inteligência Estratégica. Em 12 meses, o MCMV financiou cerca de 622 mil unidades no país. Goiânia, no entanto, mantém aquecidos também os segmentos de médio e alto padrão.

O mercado imobiliário da capital movimenta aproximadamente R$ 8 bilhões por ano. O preço médio do metro quadrado subiu 13,5% em 2025, atingindo R$ 10.531. Para o setor, a tendência de alta deve persistir, puxada pelo crescimento populacional, expansão econômica e demanda aquecida.